话题

• 我了解到，房地产经纪人（realtors）的收入相对较透明，通常基于成交价格的2.5%到3%来收费。相比之下，抵押贷款经纪（mortgage brokers）的收入情况似乎不太明朗。抵押贷款经纪人的工作是将银行的贷款产品销售给借款人，类似于...
• 背景信息：本科毕业于港三，有一段美国四大的交流经历，以及一段国内从事算法的科研实习。已发表三篇论文，包括三大会上一篇（共同一作）及其他A类会议两篇（分别为共同一作和第一作者）。目前还有四篇论文在投，一篇为共同一作，其余三篇为第一作者。无GR...
• 在进行网上申请时，如果我选择用快递寄送材料，是不是不能使用PO Box地址？我注意到一些学校提供了PO Box地址，但我听说有些快递服务可能不会投递到这类地址。这是真的吗？
• 我目前在美国，正在准备办理485（调整身份）申请。最近发现一个问题：我的实际出生地是A省，但由于一些原因，我的户口本和护照上记录的出生地都是B省。这个错误在我准备出生证明的时候才被发现，让我感到非常震惊。 由于工作原因，我无法回国更改护照信...
• 随着报税季的到来，许多人开始讨论地产税高昂以及打工收入不及收现金的保姆，这引发了我的思考。以中国为例，双职工互联网从业者年收入约为150万至200万人民币，月现金流为8至10万。如果有大约4万的月房贷（一千万人民币的房产），公积金约15万年...
• 由于毕业多年，我的学校无法提供英文版成绩单。之前我通过CDGCD进行了成绩单的认证和翻译，但这些翻译材料直接寄给了WES，我无法获取翻译后的成绩单。现在我需要为网申翻译自己的中文成绩单。 请问大家是否有自己翻译成绩单的经验？你们是怎样进行翻...
• 在竞争激烈的行业中找工作难度较大，特别是对于那些持H-1B签证、I-140尚未批准的留学生而言。对于那些I-140已批准但仍需在H-1B阶段等待的朋友们，转行至人才短缺的行业可能是一个可行的选择。例如，卡车司机、会计和护士等职业在美国都面临...
• 怎么办理夏威夷海牙认证？就是拿到附件图片这个的夏威夷海牙认证，我是夏威夷的结婚证需要办理。
• 在离婚过程中，我们按照法律原则将财产平均分割。由于公婆坚持要保留主住房，前夫不得不支付一大笔现金补偿给我。这导致他后来无力支付房贷，不得不以亏本价格卖掉房子，现在仅靠出售房产所得的钱来维持生活。 这种情况使得许多朋友评论说前夫似乎是自导自演...
• 最近在尝试进行H-1B转移时，收到了补件通知（RFE）并最终被拒绝。目前的律师表示她无法提供进一步帮助。因此，我急需推荐一位经验丰富且可靠的移民律师。 另外，考虑从H-1B转为F-1学生身份： 同时，我也在考虑可能需要从H-1B转为F-1学...
• 随着国庆假期的临近，很多人可能会考虑办理出生证的公证。通常，出生证公证的办理时间取决于公证处的工作效率和工作量。在非假期时段，办理公证可能需要几个工作日到一周不等。然而，在国庆等长假期间，由于公证处放假，公证办理可能会受到影响。 如果您希望...
• 我最近在咨询贷款预资格（prequalification）时，从Chase和Wells Fargo的贷款顾问那里了解到，他们不将RSU (Restricted Stock Units) 算作正式收入，即使在正式申请时考虑RSU，也只能以较大...
• 学信网认证与公证处公证是否相同？ 学信网认证和公证处公证在功能和法律效力上存在差异。学信网认证主要用于验证学历的真实性，通常被教育机构或国内用途所接受。而公证处公证则涉及将学历证书等文件的内容和真实性进行法律认证，这在国际使用时通常是必需的...
• 在准备I-485移民申请的过程中，我有几个关于出生公证的问题需要大家的建议和经验分享： 公证份数：通常大家会开几份出生公证用于移民申请？是不是保留原件，只提交公证的复印件就可以？ 提交材料的形式：在提交I-485申请材料时，是否可以只交出生...
• 作为一位在洛杉矶生活多年的码农，最近考虑是否要搬去西雅图寻找新鲜感。洛杉矶的气候虽被人称道，但在这里生活久了也有些审美疲劳。西雅图作为科技人才的聚集地，似乎提供了更多的工作机会和有竞争力的薪资，且无州税。然而，西雅图的房价似乎并不逊色于洛杉...
• 背景信息：根据加州法律，在进行房地产交易时需要有买方经纪人的参与。我一直在自学房地产知识，并亲自参观房源。最近，我在洛杉矶找到了一处我感兴趣的房产，计划尝试提交购买申请。 请求帮助：我正在寻找一位收费合理、服务模式为flat-rate（固定...
• 最近我遇到了因节食导致的月经不调问题。之前我节食导致月经停止，但最近开始正常饮食后，月经反常地连续出现。这让我非常困扰，想尝试中医治疗看看是否有帮助。 请问大家有没有推荐的中医诊所，特别是那些可以通过保险支付的诊所？我住在洛杉矶，希望找到本...
• 科技的飞速发展，尤其是计算机科学的进步，已经深刻地重塑了现代社会的各个行业。例如，曾经的传统出租车服务，在互联网技术的助力下，演变成了Uber、滴滴和Lyft等共享出行服务。同样，传统的零售业也因互联网购物的兴起而发生了巨大变化，比如通过网...
• 背景：我是一名使用BlueCross BlueShield学校保险的博士生。今年三月，我在学校医院接受了外部引荐，在一家诊所进行了术前咨询并在手术中心进行了手术。10月份，我收到了一份要求支付14,000美元的账单。尽管诊所已经对此进行了两...
• 最近我办理了出生公证，并注意到英文版本中我的姓名及父母姓名的书写格式遵循了中国的习惯，即姓在前，后跟一个空格和名字。我担心这种格式与护照上的姓名表述（姓和名分开，且明确标识）不一致可能会在美国使用时造成混淆。想请教大家，这样的出生公证是否能...
• 我计划在年底为我的妻子安排一次夏威夷之旅，希望通过华语旅行团组织，为期一周。由于她偏好跟团旅行，无需自行筹划行程和攻略，我想为她寻找一个信誉良好的旅行社。请问大家有没有推荐的旅行社？同时，如果有特别需要注意的事项，也请不吝赐教。期间我将留守...
• 买房贷款利息在报税时能抵扣多少?
• 绿卡的好处： 允许持卡人随时为任何雇主工作。相比之下，国际学生在美国工作需先获得工作许可，并受雇主约束。 关于工作签证（如H1B）的限制： 需要具有高度专业化的知识。 工作许可通常为H1B签证，还包括L、O等类型，OPT、CPT虽短期但也有...
• 在洛杉矶，目前只有一家华人理发店，而且需要至少提前四天预约。亚裔留学生特别偏好这里的发型设计，这导致了供不应求的局面。店主由于客源充足，服务态度经常受到顾客的批评。这里是一个理发业务发展的大好机会，尤其是对懂得亚裔发型需求的理发师来说。如果...
• 华盛顿州西区联邦地方法院近日成为了一个关注焦点，因为美国联邦贸易委员会（FTC）在此对总部位于同州的亚马逊提起了一起反垄断诉讼。FTC主席莉娜·汗（Lina Khan）带领的此次诉讼得到了17个州的总检察长支持，其中包括两名共和党人。这标志...
• 我住的公寓主要居住着很多中国和印度的留学生，尽管公寓有门禁系统，但快递员经常将包裹堆放在大门口。最近我已经三次遭遇包裹丢失，虽然丢失的都是一些不太贵重的物品，比如牙刷、牙膏和洗发水，我可以请求卖家重新发货，但这种情况仍然让我感到非常困扰和不...
• 背景：在法律行业工作多年后，我的一个好友正在考虑转行。她拥有法学硕士（LLM）学位，并具备出色的数学逻辑能力和独立解决问题的能力。虽然她很少与人交流，但她发现自己对编程和技术领域有浓厚的兴趣。 转行决定：基于对现有职业的不满和对编程的兴趣，...
• 随着技术行业的快速发展，许多人选择转向编程相关的职业，然而，会计行业的就业市场也显示出了不可忽视的活力。目前，会计专业的毕业生非常抢手，事实上，会计领域的招聘需求已经导致一些大学增加了会计专业的招聘会次数，从每学期一两次增加到四五次。 特别...
• 大家好，我即将入职AWS，想在这里探讨一下AWS工作的生存法则，并请教一些我目前遇到的问题。 同事的联系与前期沟通：最近一个未来的同事通过LinkedIn联系我，询问我是否已经入职。我发现我的mentor在Slack上找不到，可能是因为系统...
• 我之前在洛杉矶一家五大行的监管报告部门工作，那里的工作模式颇具特色：每月只有月初那周比较忙碌，其余时间却几乎没有什么实质性工作，这让我感到挺无聊的。加上我的经理坐在我后面，我甚至没有机会做一些自己的事情来充实这些空闲时间。因此，我最终选择了...